小产权房能买吗?做好这5点就没问题了
#房产纠纷
更新时间：2025-04-29 10:34:32
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一、小产权房能买吗
小产权房可以买，但是要做到以下几点注意：
1、别买独立的小产权房。如果你非要买小产权房，那么小编建议你最好买已成规模化的小产权房，千万别买独立的小产权房。
2、多找见证人。购房者在签订小产权房买卖合同时，最好多找几个见证人，并且让他们都在合同上签字，这样一来，卖方就不敢轻易反悔了。
3、查验房屋质量。在买小产权房时一定要先查验房屋质量，如果房屋质量不合格，那你最好还是别买了。
4、补交土地出让金。购房者只需补交土地出让金即可，然后再办理房产证。
5、保存好证据。比如小产权房买卖合同、转账付款记录、交易录音等。
二、小产权房的购买风险
1、所签合同无效。根据我国的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。
2、卖方违约较多。一旦卖方违约了，由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护，那么你可就难以维权了。
3、拿不到拆迁款。
4、房屋质量差劲。如果你买了质量差劲的房子，那么你的人财安全可就难以保证了。
5、配套设施简陋。与普通商品房相比，小产权房往往存在配套设施不完善的情况。
三、小产权房转正的后果
1、耕地红线难保。不少小产权房都是建在耕地上的，一旦小产权房转正了，那么占用耕地建造小产权房的情况就会大增。
2、房屋隐患增加。一旦小产权房转正了，房屋安全隐患必然会大增。
3、国家利益受损。一旦小产权房转正了，那么没有缴纳土地出让金的情况就会大增，国家的利益也就大大损失了。
4、房产行业受阻。
5、贫富差距加大。
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郑州市律师服务动态
已帮助52人
3分钟前
您可联系银行或法院查询工资卡冻结信息。
分析：在浙江金华市，若工资卡被冻结，银行通常会告知是法院采取的强制措施。您可携带身份证和银行卡前往银行柜台，要求查询冻结的具体信息，包括冻结的法院名称。同时，您也可通过拨打12368司法服务热线，提供相关信息，询问冻结法院。
提醒：若银行无法提供明确信息，或冻结导致生活严重困难，应及时寻求律师或法院的帮助。
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5分钟前
您可以在长沙市政府官网或住建局官网查询空置房物业费减免政策。
分析：空置房物业费减免政策通常是由地方政府或相关职能部门制定并发布的，因此，在长沙市政府官网或住建局官网等官方渠道上，您可以找到相关的政策文件或公告。这些政策文件会详细阐述空置房物业费的减免条件、减免幅度以及申请流程等关键信息。
提醒：如果您在官方网站上无法找到相关信息，或者对政策内容存在疑问，可能表明问题较为复杂或政策有所变动。此时，建议您及时咨询专业的法律顾问或相关部门，以获取准确、权威的解答。
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1分钟前
五十四岁被单位辞退，如符合条件应获补偿金。
根据《劳动合同法》，若单位无理由辞退且您无过错，应支付经济补偿。未及时支付可能导致法律纠纷及额外赔偿。
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4分钟前
被辞退应获补偿。操作如下：1. 与用人单位沟通协商，要求支付工资及经济补偿金；2. 若协商不成，收集证据，如工资条、工作记录等；3. 向成都当地的劳动人事仲裁委员会提交仲裁申请，附上相关证据，等待仲裁结果。
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2分钟前
单位员工骂人应教育处理。可选择批评教育、警告、严重者可解除劳动合同。根据骂人情节轻重及单位规定，选择合适处理方式。
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2分钟前
老赖不还钱，起诉他。胜诉后可申请强制执行，保障债权。
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4分钟前
从法律角度，处理此类问题的常见方式有：确认物品合法性、保护个人隐私、及时应对异常情况。首先，与外国朋友确认寄送物品的性质和合法性；其次，注意保护个人隐私，避免信息泄露；最后，若收到异常物品或发现信息被滥用，应立即采取措施，如报警或咨询律师。
选择不同处理方式时，应考虑物品的性质、个人风险承受能力和法律后果。对于普通礼物或文件，可放心接收；若涉及敏感物品或大额资金，则需谨慎处理，必要时咨询法律专业人士。
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5分钟前
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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2分钟前
常见处理方式为向劳动部门举报或提起劳动仲裁。选择时应考虑证据充分性及诉求，举报适用于轻微违规，仲裁则适用于争议较大或损害严重的情况。
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3分钟前
处理方式：
从法律角度，处理此类问题的方式主要有两种：一是与单位协商解决，二是通过法律途径解决。
选择建议：若单位态度积极，可尝试协商；若单位拒绝配合或协商无果，建议通过劳动仲裁或诉讼维护权益。
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4分钟前
单位不让延迟退休，常见处理方式为协商、投诉或诉讼。先与单位协商，协商无果可向劳动监察部门投诉，或依法提起诉讼维护权益。
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5分钟前
七级伤残常见处理方式为申请工伤赔偿。选择时需考虑医疗费、一次性伤残补助金、工伤医疗及就业补助金。根据伤残情况和实际损失，合理提出赔偿要求。
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4分钟前
从法律角度看，离休干部遗孀去世后的补贴和补偿问题，通常通过以下方式处理：一是与离休干部所在单位的人事或财务部门沟通，了解具体政策和申请流程；二是咨询当地民政部门或社会保障机构，了解相关政策及申请条件；三是若遇到争议或纠纷，可寻求法律援助或提起行政诉讼。
选择方式时，建议优先考虑与单位沟通，因为单位通常更了解具体情况和政策规定。若单位无法解决问题，再考虑咨询民政部门或寻求法律援助。
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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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2分钟前
你好，可以做为申诉证据
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5分钟前
视频被盗用，应：1. 收集证据，如截图、视频链接等；2. 联系网站投诉，要求删除侵权内容；3. 若对方持续侵权，向法院起诉，提交证据，要求赔偿损失。
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3分钟前
常见处理方式为删除侵权图片、协商赔偿或取得授权。若已侵权，应立即删除；若需继续使用，应联系作者协商授权或赔偿事宜。
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2分钟前
被投诉侵权需应对。操作如下：1. 确认是否侵权，侵权则立即停止并道歉赔偿；2. 若未侵权，收集证据准备应诉；3. 无论结果，都需加强内容审核，避免再次发生。
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1分钟前
常见的处理方式是缴纳诉讼费后正常进行诉讼。原告需在提起诉讼时预交诉讼费，费用根据诉讼标的额确定，败诉方最终承担。
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3分钟前
眼睛被泼工业酒精，索赔方式有协商、诉讼等。
建议先与对方协商，协商不成再通过法律途径起诉，根据伤害程度和医疗费用等证据来索赔。
