房屋买卖合同解除后损害赔偿该怎么算

#合同纠纷更新时间：2025-02-05 10:02:10 90人浏览

李亚敏律师

擅长：民间借贷、期货交易、涉外经济

一、房屋买卖合同解除后损害赔偿该怎么算

自房屋销售合同被废除之日起，其涉及的赔偿责任范围须涵盖到无过失一方因该行为所承受的实际损失的赔偿金，以及预期利益损失即所谓期待利益损失的赔偿金。

在计算损失赔偿金额时，应以违约行为所导致的实际损失为基础，其中包括了合同正常履行完毕之后本可获取的经济收益，然而，这部分赔偿金额不得超出违约方在签订合同时已经预见或理应预见到的因违约行为可能引发的潜在损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同解除后违约金条款还适用么?

合同解除后，违约金条款能否适用于该特定情形，必须依据实际情况进行深入剖析。

合同解除分为当事人自行约定解除及法律规定解除（法定解除）两类，仅当契约各方的行为严重违反基本合同义务时，方可依法行使法定解除权。

若合同因为违约行为而被决定解除之后，守约方请求对违约责任实施进一步追究的，我院应当予以批准并发还裁决权。

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