律师解析：
基本适用规定
房屋买卖反悔引发的诉讼时效问题，通常遵循《中华人民共和国民法典》中关于诉讼时效的规定。
在房屋买卖合同纠纷里，当一方反悔，像要求解除合同或者追究对方违约责任时，一般适用三年的普通诉讼时效。
2.时效起算标准
这三年诉讼时效从权利人知道或应当知道自身权利受到损害，以及明确义务人之日开始计算。
举个例子，在房屋买卖合同中约定了交房时间，到了约定的交房日期，卖方却没有履行交房义务，从这一刻起，如果买方知道自己的权利被侵害了，三年的诉讼时效就开始起算。
3.特殊情况说明
不过，要是存在特殊情况，比如合同里对履行期限约定不明确，那就需要进一步分析来确定诉讼时效的起算点。
另外，在诉讼时效期间内，要是出现了符合法律规定的中断、中止情形，像权利人向义务人提出履行请求等，诉讼时效会相应地发生变化。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，合同明确约定了交房时间。然而到了交房时间，小李却未履行交房义务。小朱知晓自己权利被侵害，但未及时采取行动。三年后，小朱打算追究小李违约责任，小李则以诉讼时效已过为由进行抗辩，双方就诉讼时效问题产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，普通诉讼时效期间为三年，从知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱在交房时间到后知道权利被侵害，此时三年诉讼时效开始起算。
2、若合同中履行期限约定不明确等特殊情况，需进一步分析确定诉讼时效起算点。若诉讼时效期间存在符合法律规定的中断、中止情形，时效会相应变化，本案需看是否存在此类情况判定小李抗辩是否成立。来源于网络，如有侵权请联系删除
